El 20 de mayo, el gobernador Tony Evers canalizó $ 25 millones en ayuda federal para la pandemia al Programa de Asistencia de Alquiler de Wisconsin (WRAP). Una red de agencias regionales de servicios sociales comenzó a aceptar solicitudes de inquilinos el 8 de junio.
Desde entonces, las agencias con poco personal han respondido cientos de llamadas y han examinado miles de solicitudes. A veces, los solicitantes obtienen ayuda rápidamente, pero otros esperan más de tres semanas para que se procese la ayuda para el alquiler.
Mientras tanto, las solicitudes de desalojo están inundando los tribunales, especialmente en Milwaukee. Los propietarios de la ciudad presentaron 1,447 desalojos en junio, un aumento del 17% en comparación con los promedios mensuales prepandémicos. Estimaciones de un estudio más de 27% de los inquilinos de Wisconsin no pueden pagar el alquiler y corren el riesgo de ser desalojados.
Así es como los inquilinos pueden navegar por WRAP y encontrar otros recursos durante la pandemia.
Primero, ¿cuánta ayuda hay disponible?
WRAP distribuye hasta $ 3,000 en asistencia para el alquiler a cada hogar calificado, con un tope de $ 1,000 por mes. El programa envía los pagos directamente a los propietarios o empresas de alquiler. El dinero puede cubrir el alquiler mensual, el alquiler atrasado, un depósito de seguridad o el primer mes de alquiler.
¿Qué agencias están procesando las solicitudes WRAP?
Las agencias regionales que son miembros de la Asociación del Programa de Acción Comunitaria de Wisconsin (WISCAP) están distribuyendo fondos. Encuentra tu agencia de la región aquí.
¿Cómo sé si soy elegible?
Cada agencia maneja WRAP de manera un poco diferente, pero las pautas de elegibilidad se extienden a todo el estado, dijo Brad Paul, director ejecutivo de WISCAP. WRAP opera por orden de llegada.
Nota: Antes de comenzar su solicitud, también debe presentar una solicitud y ser aprobado para asistencia energética. Las agencias de Acción Comunitaria pueden procesar esa solicitud al mismo tiempo que una solicitud WRAP.
Para ser elegible para WRAP, debe:
- Estar atrasado con el alquiler del lugar donde vive con un contrato de arrendamiento actual O necesita dinero para un depósito de seguridad / alquiler del primer mes porque corre el riesgo de perder una vivienda estable o ya ha perdido una vivienda.
- Tener al menos 18 años y vivir con una persona que sea ciudadana.
- Tener un Número de Seguro Social en su hogar, una tarjeta de identificación con fotografía válida y un estado migratorio legal si no es ciudadano de los EE. UU.
- Tener un ingreso familiar que no supere el 80% del ingreso medio del condado en el mes anterior a la solicitud. El ingreso medio varía según el tamaño del hogar.
- Muestre cómo los ingresos de su hogar se ven afectados por la pandemia.
No puede usar WRAP para cubrir estos gastos:
- Pagos por viviendas gubernamentales como vivienda pública federal, Sección 8 vales de elección de vivienda or vales basados en proyectos.
- Un pago de hipoteca.
¿Y si tengo un compañero de cuarto?
Si hay varios compañeros de cuarto, según otros criterios de elegibilidad, WRAP se puede aplicar a los pagos de alquiler de varios miembros del hogar. Un miembro inelegible de un hogar no necesariamente descalifica a todo el hogar de WRAP.
De acuerdo, soy elegible. ¿Cómo es el proceso de solicitud?
Varias agencias de WISCAP requieren solicitudes previas o encuestas, que puede encontrar en sus sitios web. La propia aplicación WRAP requiere cuatro formularios.
Elizabeth Knapp-Spooner de Community Action, Inc., que atiende a los condados de Rock y Walworth, dijo que sus colegas revisan las solicitudes previas antes de dar a los solicitantes calificados la formularios WRAP oficiales. El personal normalmente llamará, enviará un correo electrónico o enviará un mensaje de texto a los solicitantes en esa etapa.
Los propietarios deben completar algunos trámites. Eso incluye un contrato de vendedor/propietario para registrarse en el Departamento de Administración de Wisconsin. El formulario asegura que los propietarios aplicarán el pago de WRAP al alquiler de los inquilinos y prohíbe a los propietarios desalojar a los inquilinos por falta de pago de alquiler mientras reciben WRAP. No prohíbe a los propietarios desalojar a un inquilino por otro motivo.
Los propietarios también deben firmar un formulario de verificación de inquilino junto a los inquilinos.
Los propietarios reciben pagos una vez que el estado aprueba todo ese papeleo. El DOA emite los pagos una vez por semana: a las 5 pm los miércoles. Los inquilinos deben ser notificados una vez que se aplica el pago.
Después de presentar la solicitud, ¿cuánto tiempo tengo que esperar para recibir el pago?
Eso varía según la agencia regional, desde días hasta semanas.
“Puede ser desde un proceso muy rápido hasta que tengamos personas que solicitaron en junio (que aún no han devuelto sus documentos, por lo que no podemos seguir adelante con ellos”, dijo Knapp-Spooner.
¿Por qué WRAP podría rechazar a alguien?
Entre las razones más comunes, según las agencias de WISCAP: Los solicitantes aún no están atrasados con el alquiler o carecen de documentación que demuestre que perdieron ingresos debido a la pandemia.
¿Existen alternativas a WRAP?
Si no califica para WRAP, es posible que aún tenga otras opciones. Algunas organizaciones sin fines de lucro ofrecen financiación separada a través de la Ley CARES federal. La elegibilidad para estos programas difiere de WRAP.
En el condado de Dane, el Tenant Resource Center administra la Programa de prevención de desalojos CARES del condado de Dane. Visite el sitio web del centro para saber qué documentos necesita. Dos requieren la participación del propietario. El centro dice que está priorizando las solicitudes que ya están en su sistema y las enviadas por personas con un desalojo en curso.
Las diferencias clave de WRAP:
- No necesita un número de Seguro Social para solicitar y el centro no le preguntará sobre el estado migratorio.
- No es necesario que demuestre la pérdida de ingresos debido a COVID-19 ni que solicite asistencia energética, aunque debe certificar por sí mismo que enfrenta dificultades económicas a causa de la pandemia.
- Debe ser residente del condado de Dane.
Puede recibir ayuda del Programa de Prevención de Desalojos y WRAP siempre que los pagos se apliquen a diferentes períodos de alquiler.
En Milwaukee, Defensores de la comunidad ofrece hasta $ 3,000 por hogar en asistencia de alquiler, pero solo para personas que no han recibido WRAP durante los mismos meses.
Los requisitos para el programa Community Advocates son similares a los de WRAP, con una diferencia clave:
- A partir del 12 de agosto, la asistencia se puede aplicar al alquiler futuro.
Aprenda más sobre el programa aquí.
¿Y la accesibilidad?
Los formularios de solicitud de WRAP están disponibles en inglés, español y hmong. Los formularios de solicitud del Tenant Resource Center también están disponibles en los mismos idiomas.
Muchos programas de acción comunitaria han cerrado sus oficinas físicas debido a preocupaciones de seguridad durante la pandemia. Las personas sin acceso a Internet deben intentar llamar a su agencia regional; la mayoría ofrece solicitudes por teléfono.
Vivo en Milwaukee. ¿Puedo negociar con mi arrendador para evitar el desalojo?
Mediar Milwaukee ayuda a los propietarios e inquilinos a negociar soluciones que eviten los desalojos. Si se enfrenta a un desalojo, llame antes de la audiencia. Puede comunicarse con la organización sin fines de lucro al 414-939-8800. Mediate Milwaukee también resuelve disputas entre propietarios e inquilinos no relacionadas con el desalojo.
Ya me enfrento al desalojo. ¿Dónde puedo obtener ayuda legal?
Sociedad de Ayuda Legal de Milwaukee y Acción legal de Wisconsin ofrecemos asesoramiento legal gratuito. Legal Aid también ofrece defensa contra el desalojo.
¿Quieres más ayuda?
Comuníquese con un reportero de News414 enviando un mensaje de texto con "MKE" al 73224.
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